En los últimos meses del trienio 2022-2024, la administración municipal de Naucalpan de Juárez emitió constancias y dictámenes técnicos que abrieron paso a uno de los desarrollos habitacionales más grandes autorizados recientemente en el municipio: «Bosques de las Cañadas», un proyecto de 254 viviendas en terrenos del Ejido de San Francisco Chimalpa. El instrumento más relevante fue una modificación al Plan Municipal de Desarrollo Urbano, publicada el 31 de diciembre de 2024, último día del gobierno encabezado por Angélica Moya Marín.

Con ese respaldo de planeación ya en vigor, la Secretaría de Desarrollo Urbano e Infraestructura del Estado de México publicó en enero de 2026 12 acuerdos de autorización para el proyecto, distribuidos en dos ediciones de la Gaceta del Gobierno: el 13 y el 23 de enero. Los acuerdos formalizan condominios horizontales habitacionales en cuatro polígonos —III-A, III-B, IV-A y IV-B— bajo la clave de uso de suelo de media densidad H.200.A.

Pero la construcción del expediente estatal comenzó antes. En octubre y noviembre de 2024, cuando dependencias municipales emitieron constancias de alineamiento y número oficial —con número de registro DGDU/CANO/2471/2024, del 29 de octubre— así como dictámenes técnicos de factibilidad condicionada de agua y drenaje, fechados el 27 de noviembre de ese año. Documentos municipales citados de manera explícita dentro de cada uno de los acuerdos de autorización estatal como insumos de soporte.

El titular registrado en los trámites ante la autoridad estatal es Banca Mifel, División Fiduciaria, Fideicomiso 398/2003, a través de apoderado. Los acuerdos estatales clasifican el proyecto como de «tipo medio», con lotes privativos de 120 metros cuadrados por unidad habitacional. Las autorizaciones no equivalen a licencias de construcción: los propios acuerdos condicionan el inicio de obras, la enajenación y la publicidad del desarrollo a permisos adicionales, así como al cumplimiento de restricciones de derecho de vía identificadas en el Plan Municipal.

Los expedientes también integran factibilidades condicionadas de servicios hidráulicos y un oficio de factibilidad eléctrica de la Comisión Federal de Electricidad, con condicionantes técnicas que deberán resolverse antes de la edificación. En cuanto al régimen de propiedad, los acuerdos ubican los predios dentro del Ejido de San Francisco Chimalpa aunque refieren folios registrales e instrumentos notariales que apuntan a transformaciones en la tenencia. La verificación de eventuales actos agrarios —asambleas ejidales, dominio pleno avalados presuntamente por el Registro Agrario Nacional.

Hasta la fecha de las publicaciones en Gaceta, no se registran consultas vecinales específicas sobre el proyecto ni pronunciamientos oficiales que expliquen públicamente el proceso de autorización o la relación entre la modificación al Plan Municipal del 31 de diciembre y los acuerdos estatales posteriores.